小豬公園透天厝  玉井買屋 / 玉井買房 - 台南電梯社區玉井區=專★玉井近青果市場５年屋優雅車墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1300 萬
參考單價：27.09 萬/坪
地址：台南市玉井區公館路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛 1廚房
總坪數：47.99 坪 (不含車位面積)
主建物面積：44.99 坪
附屬建物面積：3 坪
土地面積：32.89 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：玉井國中小
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定族群，值得細心考量。

此物件對於追求大坪數居住空間、預算有限或規劃未來退休生活的購屋者來說，具備相當的吸引力。其主要理由如下：

首先，在價格與面積方面，1300 萬獲得近 48 坪空間及獨立車庫，在台南地區屬於高性價比的選擇，且新成屋狀態減少交屋後的修繕麻煩。其次，太陽能設備與贈送家電的條件能實質降低持房成本。然而，您需特別注意「3 樓」與「孝親需求」的配合度，若家中長者行動不便，請務必確認電梯安裝情況或是否接受爬樓梯。此外，考量到玉井區的地理位置，此物件較不適合每日往返市中心通勤者，但對於自由工作者或尋求離家度假的買家而言，這是一處兼具機能與綠意的不錯選擇。建議在簽約前安排實際看屋，親自體驗上下樓層與市場噪音情況再做決定。